NOS MISSIONS
Services
Conception et exécution
Nous concevons votre projet, puis nous le réalisons
Maîtrise d’œuvre de conception et maîtrise d’œuvre d’exécution : de la première esquisse à la levée des réserves. Nous intervenons sur une seule phase ou sur l’ensemble du projet — dans tous les cas, notre rôle et nos responsabilités sont écrits noir sur blanc avant de commencer.
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Avant l'achat
Un bien peut être une bonne affaire ou un gouffre, et la différence ne se voit pas en trente minutes de visite. Nous examinons la structure, les installations et l’état réel du bâti, puis nous chiffrons les travaux. En parallèle, nous vérifions que vos projets d’aménagement sont réalisables : urbanisme, servitudes, copropriété.
Livrables : rapport technique · estimation des travaux · analyse de faisabilité
- 02
Maîtrise d'œuvre de conception
Nous concevons votre projet dans son intégralité : esquisses, plans techniques, choix des matériaux et des solutions constructives. Nous rédigeons les pièces écrites qui engagent les entreprises — CCTP, descriptifs, quantitatifs — puis nous montons les dossiers d’urbanisme et lançons la consultation.
C’est ici que se joue le prix réel de votre chantier. Un descriptif flou, c’est un devis bas suivi d’une avalanche de travaux supplémentaires. Un descriptif précis, c’est un prix qui tient.
Livrables : étude de faisabilité · plans · CCTP · dossiers d’urbanisme · analyse des offres
- 03
Maîtrise d'œuvre d'exécution
Nous dirigeons les travaux : planning, séquencement des corps de métier, contrôle de la qualité d’exécution, vérification de la conformité aux plans et aux normes, validation des situations de travaux avant paiement.
Quand nous avons aussi assuré la conception, l’avantage est net : aucune entreprise ne peut justifier une dérive par un plan mal fait, puisque nous connaissons chaque ligne du descriptif.
Livrables : planning · comptes rendus de visite · suivi budgétaire · rapports de non-conformité
- 04
Livraison et levée des réserves
La réception des travaux est le dernier moment où vous avez un vrai rapport de force. Nous procédons à une inspection minutieuse et consignons précisément chaque réserve, puis nous assurons le suivi des levées jusqu’à ce que chaque point soit traité.
Une réserve oubliée le jour de la réception devient un litige six mois plus tard.
Livrables : procès-verbal de réception · liste des réserves · suivi jusqu’à levée complète
- 05
Litige et expertise
Quand le désordre est déjà là, ce qui compte c’est la qualité du dossier technique. Nous analysons les éléments, identifions les causes des malfaçons et établissons un rapport clair et détaillé.
Nous intervenons comme médiateur pour favoriser un règlement amiable — presque toujours plus rapide et moins coûteux. Si la procédure devient nécessaire, notre double compétence technique et juridique constitue un dossier solide.
Livrables : rapport d’expertise · analyse des responsabilités · assistance en médiation
- 06
Assistance multilingue et administrative
Français, anglais, roumain, russe, italien, espagnol. Traduction de vos documents techniques, juridiques et administratifs par notre équipe interne — sans prestataire externe, donc sans rupture de confidentialité ni perte de cohérence dans les termes techniques.
Nous vous assistons également pour la rédaction et le dépôt de vos actes administratifs. L’administration française est un labyrinthe pour les nationaux ; pour un acheteur étranger, c’est un mur.
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L’extranet BlueRock
La moitié des litiges de chantier commencent par la même phrase : « je n’ai jamais reçu ce plan ». Nous avons construit notre propre extranet pour que cette phrase n’existe plus.
Chaque client et chaque entreprise dispose d’un accès personnel et cloisonné : on n’y voit que ses opérations. Les plans, les pièces administratives et les éléments comptables y sont classés par chantier. Les entreprises y déposent leurs documents et reçoivent un récépissé de dépôt. Chaque transmission est horodatée.
Les réserves se relèvent depuis le téléphone, photo à l’appui, et se suivent jusqu’à la levée. Vous voyez l’avancement, l’entreprise sait exactement ce qu’on attend d’elle.
Ce service est inclus dans nos missions. Il n’est loué à personne : nous l’avons conçu, il nous appartient.