NUESTRAS MISIONES
Servicios
Proyecto y ejecución
Diseñamos su proyecto y después lo ejecutamos
Dirección de obra en fase de proyecto y en fase de ejecución: desde el primer boceto hasta la entrega final. Intervenimos en una sola fase o en el conjunto del proyecto — en todos los casos, nuestro papel y nuestras responsabilidades quedan por escrito antes de empezar.
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Antes de la compra
Un inmueble puede ser una buena oportunidad o un pozo sin fondo, y la diferencia no se ve en treinta minutos de visita. Examinamos la estructura, las instalaciones y el estado real de la edificación, y después valoramos las obras. En paralelo comprobamos que sus planes de reforma son viables: urbanismo, servidumbres, comunidad de propietarios. Entregables: informe técnico · estimación de obra · análisis de viabilidad
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Dirección de obra — proyecto
Diseñamos su proyecto en su totalidad: bocetos, planos técnicos, elección de materiales y de soluciones constructivas. Redactamos los documentos escritos que vinculan a las empresas — pliegos, memorias, mediciones — y después preparamos los expedientes urbanísticos y lanzamos la licitación. Aquí es donde se juega el precio real de su obra. Un pliego impreciso es un presupuesto bajo seguido de una avalancha de trabajos adicionales. Un pliego preciso es un precio que se sostiene. Entregables: estudio de viabilidad · planos · pliego técnico · expedientes urbanísticos · análisis de ofertas
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Dirección de obra — ejecución
Dirigimos los trabajos: planificación, secuenciación de los gremios, control de la calidad de ejecución, verificación de la conformidad con los planos y las normas, validación de las certificaciones antes del pago. Cuando también hemos redactado el proyecto la ventaja es clara: ninguna empresa puede justificar una desviación con un plano mal hecho, porque conocemos cada línea del pliego. Entregables: planificación · actas de visita · seguimiento presupuestario · informes de no conformidad
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Entrega y subsanación de reservas
La recepción de la obra es el último momento en el que usted tiene una verdadera posición de fuerza. Realizamos una inspección minuciosa y consignamos con precisión cada reserva, y después hacemos el seguimiento hasta que cada punto queda resuelto. Una reserva olvidada el día de la recepción se convierte en un litigio seis meses después. Entregables: acta de recepción · lista de reservas · seguimiento hasta la subsanación completa
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Litigio y peritaje
Cuando el daño ya está ahí, lo que cuenta es la calidad del expediente técnico. Analizamos los elementos, identificamos las causas de los defectos y elaboramos un informe claro y detallado. Intervenimos como mediadores para favorecer un acuerdo amistoso — casi siempre más rápido y menos costoso. Si el procedimiento resulta necesario, nuestra doble competencia técnica y jurídica construye un expediente sólido. Entregables: informe pericial · análisis de responsabilidades · asistencia en mediación
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Asistencia multilingüe y administrativa
Francés, inglés, rumano, ruso, italiano, español. Traducción de sus documentos técnicos, jurídicos y administrativos por nuestro equipo interno — sin proveedores externos, por tanto sin ruptura de confidencialidad ni pérdida de coherencia en los términos técnicos. También le asistimos en la redacción y la presentación de sus trámites administrativos. La administración francesa es un laberinto para los propios franceses; para un comprador extranjero es un muro.